なんですか？それ・・・。

私にはその場しのぎの政策としか思えません・・・。

エコ住宅のエコポイント？３０万ポイントですよね。

そのエコ住宅として判定してもらうために、木造であれば省エネルギー、RCなどはトップランナーなどの
ある基準をクリアしないといけません。

そして、その基準をクリアするためには、それなりの設備・仕様にしないといけません。

さらにその設備であり、基準にクリアした証明書が必要です。

そのため、現地で写真を取ったり、証明書を発行してもらったり、それら書類を郵送したり届け出たり・・・。

エコポイントをもらうためには様々なことが必要になります。

先日、この講義が渋谷で行なわれ、参加しましたが、ものすごい人たちで溢れておりました。

私も時間を変更して欲しいと開催側から連絡を受けた一人ですが

我々業界人たちが、正直理解していない。それは何故かと言うと、はっきり決まっていないのに

情報だけが独り歩きしてしまってるからです。

現に、この講義中でも、今検討しているところです・・・などと、平気で言うんですよ。

あれだけの会場を貸しきって、しかも何回も大勢の業者を呼んで、かなりの量のパンフレットを配り、まだ未決定事項が

あり、エコポイントを取得するためには煩雑で、はぁ～これのどこがエコなんでしょう・・・・。

しかも、これだけ大掛かりなのに、今年中に着工したものだけが対象ですからね。勘弁してよ～。

あとフラット３５Sの当初１０年間は１．０％優遇しますってもの。

これって、旧住宅金融公庫の段階金利と同じでしょ。

表面的には、当初の１０年間は優遇しますってことになっておりますが、結果的には１１年目から支払額が上がりますからね。

当時の公庫時代、１１年目から支払額が上がりそこで破綻してしまう方が問題なりましたよね。

サブプライムローンだってそうでしょ。

なんか住宅に関する政策があまりにも情けなくて嫌になりますね。

歴史は繰り返される。まさにその通りですね。。。

またサボってます。
今年に入って忙しく（言い訳です・・・）なかなか、更新ができておりません・・・。

今日も粉雪が降る寒空。みなさま、如何お過ごしでしょうか？バンクーバーオリンピックが始まりましたね。

学生時代の私はオリンピックはまるで興味がなく、私がいつも思っていたことは、何故、年末はNHKの紅白で、年明け２日？は

箱根マラソンなのか。また夏は甲子園ですか・・・・。

全く無縁の私は、我が家に１台しかなかったTVで占領続けられた親父に対し、苛立ちを覚えておりました。

では今の私はどうでしょう・・・。

バンクバーオリンピックが始まり、どこかソワソワしている。年末？紅白に決まってるでしょ。箱根マラソン、う～ん、応援しちゃうね。

夏の高校球児。やばいね、感動します。

なんでしょう、この変化具合。　　歳を重ねたことなのでしょうか？

しかし、スノーボードの日本代表選手の一人の服装がうんたらかんとかで、イキナリ水をさすような事なっちゃいましたね。

朝青龍の問題にしてもそうですが、もちろん、当人達に問題はあると思いますが、その指導者達が頼りなさ過ぎじゃないのかね～。

師匠が弟子を、選手会長や引率責任者が選手を、なんで言えないのか全く理解不能です。

これも親が子を叱れない。この現象の表れなのでしょうか？

娘の幼稚園でも、なんでだろうって思うことがありますね。

親が遠慮してるんですよ。子供のご機嫌とってるの。

ふ～・・・・。なんじゃそりゃ！！！

私はそんなこと許しませんからね。

っていうことで、親である私は子に厳しく、そして会社の代表である私は社員という子に厳しく！ありたいと思います。

みなさんよろしくね。

友達の一人が今、悩んでいました。
彼は、私と同じく不動産業界で活躍しております。
同業といっても、投資用マンションの会社で部長職として頑張っております。

彼は、私の悪友？の一人です。

昔からバイトしてもすぐ辞めて、就職しても長続きせず、いっつも会社や上司の悪口を言ってました。
そんな彼に対して、厳しく叱咤激励するのが、地元友人達のなかでも唯一、私の役目でありました。

決まって彼から電話が来る時は、つまり何かあるときなのです。

先日も新年会というの名を借りて、飲みに行くことになりました。

やはりそうでした。
転職を考えているそうです。
現在の職場は、勤続7年。社員100名規模で、部下も数十人いる環境です。
給料だって、同世代の倍近くはもらっています。

上司や部下達から信頼され、何が不満かというと
①仕事に夢がない
②社長の考えが分からない
③給与が著しく下がった

だそうです。

では辞めてどうするの？と尋ねると
①２社からヘッドハンティングされている
②出資者がいて、起業を勧められている

です。

彼はこう続けました。

自分を必要としてくれている部下だけが気がかりだと・・・。
さらに、今年の４月には、現会社の執行役員になると内示を受けていると・・・。
しかし給料日に給料をもらえない月が続いているらしい・・・・。

話を聞き終えた私はこう思い彼に伝えました。

「飽きたんでしょ。」

続けて、もし、飽きたことが原因で上記の事を退職する理由に考えるのであれば
同じことの繰り返し。
また、新たな会社に行っても同じであり、さらに、起業したからと言っても、全く同じことでしょう。

人は、会社の社長になれば、最後は自分でやるしかないから、言い訳せずにやるだろうと言う。
しかし、人間の習慣というのは恐ろしく、そう上手く行くものではありません。
飽きっぽい人は、社長業であっても必ず、飽きがきます。

彼は、私にそう言われることを分かってて、聞いてきてるのでしょう。
確認なのかどうか分かりませんが、私は、現職を貫いて欲しいと思います。

最後に勝ち残るのは（何が勝ちなのかは置いておいて）
感謝をしながら誠実に仕事をし続ける、やり続けることにあるのではないでしょうか？

彼はがんばることでしょう！
 

明けましておめでとうございます！もう遅いですか・・・。

２０１０年が到来しましたね。

あの２０００年のカウントダウンからもう１０年ですよ。早いですね～。

当社は１月４日に初詣＆新年会を行ない、１月５日から通常営業となりました。
そういえば、去年の最終日と今年の初日、共に契約を頂き、ありがたいお話しです。

私は３４歳になりました。
つまり業界歴１２年目に突入ということになります。

しか～し、改めて感じることは、この業界そして、会社を経営するということは難しいですね。
まさに噛めば噛むほど・・・。

会社はお陰さまで、第７期に突入しました。

今年は、去年設立した別法人を軌道に乗せることと、このビーエージェントを更にパワーアップさせたいと思います。

皆様、本年も宜しくお願い申し上げます。

毎年こうだ。
暮れになると、どうしてか、こう忙しくなる。
ホントはブログを書いてる場合じゃない！
師走真っ只中！！！
でも、ちょっとだけ現実逃避。。。

皆様～！クリスマスイブですよ！盛り上がっていますか～！！！
っつ～ことで、会社には、私以外、だ～れもいませ～ん！
私は今、ユウセンで流れてくるクリスマスバージョンのＢＧＭで仕事中です。

弊社の営業日は残すところ、後二日。
明日が平日最後の営業日となります。
明後日でもできること、優先順位を間違えると大変なことになりそうなので
二日間の仕事を振り分けております。

今年１年、皆様はどうでしたか？
こう年末になると、振り返ることが多くなりますが、本当は日々これをしなきゃいけないのでしょう。
私がこの世を去るとき、自分の人生を、やっぱり振り返ることになるのでしょう。
カレンダーを見て、最後の一枚というのは、何か、寂しいものがあります。
反対に年明け、１２枚のカレンダーを見ると、ちょっと、ウゲッて感じてしまうのは私だけでしょうか。。。

来年はどんな１年になるのでしょう？
私の個人的な目標は、〇〇〇〇です。しかも〇回。

さ～て、何でしょうか？？？
ビーエージェントのみなさん、この質問の答えを考えておいてね。
最終日に聞きますから！
「社長のブログ見た？」「何だろう～あれって？」
他言、相談、禁止で～す！

最終日、この質問にきょとんしていた人！忘年会には自費で参加願いま～す！！！！！

1999年6月、私はこの業界に足を踏み入れました。
23歳の時のことです。

営業経験はありましたが、住宅を扱う仕事をしたことがなく、右も左も道さえも分からないスタートでした。
今、考えるとその時の私が持ち合わせていたものは
①営業がしたいという気持ち
②稼ぎたいという気持ち
③車の運転技術
④負けん気
ですね。

そして、その入社させて頂いた会社には、いわゆる会議室などで行なう新人研修というものがなく
教えてもらうというより、先輩達から盗めというスタンスで、勉強しました。

初めての現地販売会。
金曜日に販売用荷物を車に乗せ、土曜日の朝9時に販売現地に直接集合。
毎日会社に行き、タイムカードを押していた私にとって、会社以外が集合場所というのが
とても新鮮で、ウキウキしていたのを良く覚えております。

確か、3人でその現地入りしました。手分けをして設営をし、いざ10時のスタートへ。
すると一人の営業マンがお客様のご案内ということで、すぐにいなくなりました。

私ともう一人の先輩営業マンとの二人でお客様のご来場を待ちます。

すると、一組のファミリーがこちらの方に歩いて向かってきたのに私は気がつきました。

〇〇さん、お客さん来ましたよ！

・・・いや、お客様じゃないな・・・。

そのご家族は私達の前を素通り。

なんで？この人は分かったんだろう・・・。こんな驚きもありました。

コンビニで買ったお弁当で昼食を済ませた私達は、お客様のご来場を待ち続けておりました。

ある時、その〇〇さんが隣のイスでスヤスヤと寝ているではないですか。

私は営業は教えてもらうのではなく、盗めという教えのもと、活動しておりましたので

当然のことのように（本当に疑いなく、寝て良いものだと思い）私も隣で寝ました。

朝ご案内で出発した別の営業マンが現地に戻り、お前何寝てるんだよ、と注意された時には

〇〇さんは、寝ていた素振りも全くなく、積極的にお客様を呼び込んでおりました。

（・・・そういうことか・・・・。）

道路にも苦労しました。

魔の世田谷区。タクシーの運転手さん泣かせの世田谷区と言えば有名な話ですよね。

方向感覚がなくなるうねった道、目的地を遠のかせる進入禁止、ありえない道路幅。

不動産屋が道を知らない、道に詳しくないというのは致命的ですからね。

休日返上で車で走りまくりました。

そして平日は、先輩達が営業している電話での話し方、現地での接客の仕方を盗んで盗んで盗みまくりました。

そんな毎日を、できる営業になるために努力していたのは、10年前。

と言っても、検査入院です。
病気？ではないと思いますが、いわゆる無呼吸症候群のです。

約3ヶ月くらい前。
自宅で測定できるキットで簡易テストをし、そのキットを返送すると、ある程度の結果が分かると言う
優れものにて、軽い気持ちで検査。
しばらくして検査結果が送られて、そのまま見るのを忘れずに放置。
ふとした時に見ると、こりゃまたなんと、早期受診するようにと・・・。

重い腰を上げ、ようやく受診することに。
その簡易テスト結果を見せると

「あ～結構重症ですねって」
「富士山より高い山に、あなた、寝ている時に山登りしている状態ですよ、登ったり降りたり・・・」
ちょっと待て～！
富士山にも登ったことないのに！！

ということで、池袋のナントカ呼吸センターに精密検査をするために、一泊入院したのです。。。

ここ病院？って感じのところで、シティホテルのような・・・。

シャワーを浴びて、いざ機器を装着。
頭、顔、胸、足などいろんなところにペタペタと貼り付ける。

特に顔なんか口元とか、たくさん付けられ、口が半開きの状態。

じゃ～これで全部つきましたから、寝てください、と看護師。
なかなか寝れない人が多いので、睡眠薬を処方しますが・・・と。

う～ん、どうしよう。取りあえず、寝つけなかったらお願いしますということに。

では、電気消します。脳波を測定してますので、別室で待機しておりますから、なにかあればいつでもどうぞ。
と、看護師は去っていった。

真っ暗な部屋でいつもは夜中１～２時に寝る私が、夜１０時に就寝するなんて、しかも、こんなに装置が付けられ
やっぱり寝れない・・・・。

何度も何度も、携帯電話の時計をみる。

う～ん。やっぱり寝付けない。もうちょっと頑張ろう、もう一回目を寝てみよう。

これを何度か繰り返し。。。

うわぁ～やっぱり駄目だ！

せっかく寝ている時の脳波を測定するのに、寝つけなきゃまるで意味がない！

睡眠薬をもらおう。

私は意を決して、ナースコールを。

「すみません、睡眠薬をお願いします。」

あっはい、わかりました、少々お待ち下さい。

何だよ何だよ、いつでも呼んでって言ってたのに・・・睡眠薬を用意するって言ってたじゃん。
何か応対がおかしい・・・。

コンコン。ノックされ、看護師が入室してきた。

「やっぱり駄目です・・・全然寝付けませんので、睡眠薬、お願いします・・・」

すると

「別室で脳波をず～と測定していますが、あの、随分と寝ていらっしゃいますよ。。。」

「え・・・あっそうですか・・・・」ちょっと恥ずかしくなった私。

「睡眠薬お持ちしましょうか」

「いや・・・寝てるんですよね、私・・・。じゃ～すみません、結構です・・・」

その方曰く、苦しくて目が覚めてしまってるらしい。。。

でも変なんです。

その後は、朝の6時までしっかりと寝ることができました・・・。

朝6時30分の池袋の光景を目にしながら、家路につきました。

えっ、結果ですか？まだで～す。

ブログに書ける内容であれば、更新したいと思います！

皆様も気をつけてくださいね。自分のイビキでびっくりして起きてしまう方は要注意！

全て、本日の出来事です。
雨がシトシト降り出したとき、阿佐ヶ谷駅に到着しました。
銀行に立ち寄り、前のおばちゃんの横を通り過ぎるその瞬間に
折りたたみ傘がブワッーと突然開き、私にビシャって・・・。
おいおいおい。。。。

勘弁してよ順になりますので、時系列的には逆さまになってます・・・。

阿佐ヶ谷駅に到着した電車をおり、改札に向かう階段をとっとっとっとって降りていると
前の男が突然、ブワーって、マフラーをブワッーて、
そのマフラー、すんげ～長いのってこれ。
ブワッーてマフラーが、私の顔にワサーってなって・・・。
おいおいおい。。。。

阿佐ヶ谷駅に向かう電車の中で
空席が目立つ座席の左端に私は座り、読書に夢中。
その同じシートの真ん中辺りに一人の女性が座る。
ワシャワシャワシャワシャ・・・。
シャコシャコシャコシャコ・・・。
たまに音が変わる。

はて、何の音？
聞いたことはあるな・・・。

私は気にしない気にしない、色んな人がいるんだから。。。

だけど、気になる、っていうか耳障りなんだ。
すると、今度はニオイがプ～ンとしてきた。

ま、まさか！

そうなんです。
この大物は、なんと電車の中で歯磨きをしているのです！！！
しかも歯磨き粉をつけて！！！！！

オーマイガット！

ここ数年の間違い、勘違いベスト3！

第3位！　ＰＣのNum Lock　の読み方と意味

第2位！　〇〇年毎の毎！　の読み方

第1位！！！　伏線　　　の読み方

いや～これらには愕然としましたね。

なんせ、今までず～と間違った読み方で言っていたわけですから・・・。あ～恥ずかしい。

でもこれらもきっと氷山の一角なのでしょう。

指摘くだった皆様方、ありがとうございます。これからもご指摘願います！！！

 

私はつまらない会話になった時に、その人の趣味を聞く習性があるようだ。
趣味。

私の趣味は何だろう。
もっと若い時は、映画鑑賞、スノーボード、時にはサーフィンなどと言っていた記憶がある。
しかし、今はどうか？
映画鑑賞・・・？見てない見てない。
スノーボード・・・？年に２回程度・・・。
サーフィン・・・？ウェットスーツ、はいりません・・・。

趣味がない！

本当にないか？

最近の仕事以外の行動を振り返ると何かが見えてくるかも。

先週から分析してみよう。
木曜日　ジムに行く
金曜日　飲みに行く
土曜日　ＤＶＤを見る
日曜日　飲みに行く
月曜日　ＤＶＤを見る
火曜日　家族サービス？
水曜日　家族サービス？

こんな結果になった。
つまり、私の今の趣味はＤＶＤ鑑賞とお酒のようです。

あっそれから、本を読む。そして本屋に行くですかね。
毎日いろんな本を読みますし、本屋にも週３回くらい行ってると思います。

な～んか、気になっちゃうんですよね。
広い本屋なんて行くと、ま～楽しいですよね。

って、ちょっと賢いふりをしちゃいました。。。